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Quelles étapes pour aménager ses combles ?

Etapes aménagement combles – Retrouvez ici plus d’informations sur les étapes d’aménagement de combles : Aménagement des Combles

Etapes aménagement combles

Vous ressentez le besoin d’agrandir votre maison ? Attention, dans certains cas en ville ou en village, il arrive parfois que des extensions de maison ne soient pas autorisées du fait d’un terrain trop petit ou trop étroit.

 

Alors comment faire face à cela ? Devons-nous absolument déménager pour trouver une surface habitable plus grande. Et bien non, une nouvelle solution s’offre à vous.

Il est désormais possible de créer une extension de votre maison par le biais de vos combles.

C’est une solution pertinente, intéressante et surtout innovante qui vous permet de faire grimper le prix de votre bien, mais aussi sa surface habitable.

 

Pour ne louper aucune étape, vous allez devoir faire attention à un bon nombre de choses.

De savoir si l’on peut aménager ses combles en surface habitable jusqu’au prix de celui-ci, en passant par les autorisations nécessaires, vous allez tous savoir sur : quelles étapes pour aménager ses combles?

Première étape aménagement combles : Comment savoir si l’on peut aménager ses combles ?

Pour savoir s’il est possible ou non d’aménager ses combles, il est important que vos combles respectent quelques critères :

  • Une hauteur sous plafond de 1m80 et une pente de toit de minimum 35°.

Ne vous en faites pas, si la hauteur sous plafond est en dessous de 1m80 ou que la pente de toit est en dessous des 35°, il est possible de trouver des solutions pour palier à cela. En effet, il est possible de procéder à deux solutions : le changement de pente ou encore la surélévation de toiture.

Vous passerez donc de combles perdus, à des combles aménageables pour ajouter une chambre à votre maison par exemple.

 

  • Pour respecter la loi et ses limitations, votre surface de combles doit absolument dépasser les 14 mètres carrés et les 33 mètres cube nécessaires pour ajouter une nouvelle surface habitable.
  • Aucune déclaration n’est obligatoire pour l’aménagement de vos combles puisque celui-ci ne modifiera en rien l’aspect extérieur de votre maison.
  • Un permis de construire vous sera, néanmoins obligatoire, si pour l’aménagement de vos combles, vous devez procéder à une surélévation du toit, un changement de pente ou une surface créée de plus de 40 mètres carrés.

Le permis de construire est nécessaire, lorsque la surface de plancher supplémentaire créée est supérieure à 20 mètres carrés.

Deuxième étape aménagement combles : L’aménagement de vos combles doit vous assurer une bonne isolation

L’une des priorités lors de votre aménagement de combles, est l’isolation de votre nouvelle surface habitable.

Que ce soit pour l’hiver ou pour l’été, l’isolation de votre nouvelle pièce est l’une des choses les plus importantes.

Pour procéder à cela, vous pourrez choisir deux types d’isolation :

  • L’isolation par l’extérieur ;
  • L’isolation par l’intérieur.

Troisième étape aménagement combles : Prévoir des accès et fenêtres

À partir du moment où vous envisagez ce projet il est important de réfléchir à comment vous allez vous rendre dans ces combles et comment y amener un maximum de luminosité naturelle.

Attention, des autorisations peuvent être obligatoires lorsque vous envisagez de faire vos fenêtres de toit comme un permis de construire par exemple.

Quatrième étape aménagement combles : Quel est le prix pour aménager ses combles ?

Mais la question qui ressort le plus est la suivante: l’aménagement de combles, combien ça coûte ?

En fait, cela va dépendre de plusieurs points importants :

  • La configuration actuelle de vos combles ;
  • La superficie à aménager ;
  • Les installations que nous allons devoir mettre, par exemple de l’électricité, le chauffage, l’eau… ;
  • Des matériaux que vous allez choisir ;
  • L’état de votre toiture actuelle ; 
  • L’état de votre isolation actuelle ; 
  • L’état de votre plancher ; 
  • Le type de finitions que vous souhaitez.

Vous l’aurez compris, le prix de vos travaux va varier en fonction du nombre de travaux que vous aurez à faire sur les points importants venant d’être cités.

 

Entre-autre, vous pourrez compter entre 600€ et 2 000€ le m2 pour aménager vos combles.

Cela dépendra des différents points qui devront être compris dans les travaux.

Mais surtout, ce prix est jusqu’à 6 fois inférieur au prix d’une extension !

Cinquième étape aménagement combles : Pourquoi passer par Artisaneo pour concrétiser vos travaux ?

Comme vous l’aurez compris, aménager vos combles nécessite différents artisans de corps de métiers différents, que ce soit un charpentier, un spécialiste en innovation, un électricien… Mais pour gérer autant d’artisans ce n’est pas toujours facile, car il est bien évidemment impossible de les faire tous travailler en même temps.

Afin de réaliser vos travaux de rénovation, vous disposez via Artisaneo d’un panel regroupant les meilleurs artisans de la région de Lille. Nous vous mettons en relation avec les artisans dont vous avez besoin pour vos futurs travaux de rénovation.

En plus de cela, nous possédons des OPC qui coordonneront tous vos travaux.

Ce seront eux, qui se chargeront de l’organisation de votre chantier, alors plus aucun problème pour vous pour coordonner vos travaux !

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